中興公園
湖口買屋 /
湖口買房
-
新豐房屋出售 湖口東區熱鬧商圈成家3房
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 49
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：758 萬
- 參考單價：28.07 萬/坪
- 地址：
新竹縣
湖口鄉
安宅六街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：27 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 2樓 / 5樓
- 屋齡：20 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位描述：正對面就是停車場(可租)
- 電梯：有
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
我家AI分析｜物件診斷一次看
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
SWOT 分析
| 面向 | 內容 |
|---|---|
| 優勢 (Strengths) | 1. 性價比高：總價 758 萬對於三房電梯大樓而言，在湖口區域具有競爭力。 2. 格局實用：3 房 2 廳 2 衛的配置適合小家庭居住，且屋況佳可立即入住。 3. 生活機能強：鄰近黃昏市場、公園及國小的動線便利，日常採買與子女就學皆方便。 4. 持房成本低：每月管理費僅 417 元，相對於同類型住宅負擔輕盈。 |
| 劣勢 (Weaknesses) | 1. 屋齡已達 20 年：建築設施可能開始面臨老化問題，需留意公共區域維護狀況。 2. 樓層因素：位於 5 層樓的第 2 樓，雖然有電梯，但採光或視野可能受限於周遭建物影響。 3. 車位資訊缺失：資料顯示不包含車位，若購屋者需考慮停車問題需另行評估。 |
| 機會 (Opportunities) | 1. 教育優勢：鄰近中興國小，對重視教育的家庭而言是重要加分項。 2. 區域發展：湖口東區與周邊科技園區連結密切，若區域持續發展，長期自住穩定性高。 3. 首購友善：對於預算有限但尋求電梯新成屋體驗的家庭，是優質的首選目標。 |
| 威脅 (Threats) | 1. 老舊建築趨勢：隨著時間推移，房齡增加可能影響未來轉手流動性及貸款年限。 2. 房價走勢波動：非核心大城區（如竹北市中心），短期內的增值潛力可能不如新成屋顯著。 3. 社區環境變化：需確認管理委員會對於 20 年房齡的更新維護計畫，避免日後維修負擔轉嫁。 |
物件評論
此物件對於預算有限且尋求生活機能完整的自住型買家（特別是剛成家的小家庭）而言，是相當值得考慮的選擇。主要理由在於其總價控制良好，同時擁有「電梯」硬體與「三房兩衛」的實用格局，配合鄰近市場、公園與學校的生活圈，能提供高品質的居住體驗。
唯一的潛在風險來自於 20 年的屋齡，建議在正式簽約前，務必詳細檢視公共設施維護狀況及是否有增建或漏水疑慮，並確認車位需求是否可透過周邊停車資源解決。若能接受屋況現狀且確認管理費收取合理，這是一處兼具實用性與成本效益的好房。
問與答
新豐房屋出售
新豐房屋出售
蘇筱羽(仲介，收取服務費)
暱稱：蘇筱羽
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0932-776981
訂閱：1 (加入)
新豐明新樂橙 加盟店
經紀業名稱: 樂橙不動產有限公司
證號: (107)登字第329634號
大家好，我是蘇筱羽，目前服務於
有巢氏房屋－新豐明新樂橙加盟店
專營新豐、湖口、竹北一帶的房屋買賣與不動產服務✨
✅ 用心聆聽每一位客戶的需求
✅ 提供最專業、最真實的物件資訊
✅ 陪你一起找到最適合的家?
不論您是首次購屋、自住換屋、還是投資置產，我都會是您最值得信賴的好幫手！
有任何房地產相關問題，歡迎私訊我，
讓我用專業與熱忱，陪您一起安心圓夢?
—
粉專不定期分享：在地優質物件｜買賣流程知識｜成交案例
快來追蹤我，掌握第一手房市情報！
#新豐房仲 #湖口房產 #房屋買賣找我就對了
我家粉絲團
主打物件
